没有听说过,这个事情不好办,现在土地都是属于国家的,拍卖土地还是需要获得政策上面的支持。”张瑞敏说道。
别看赵一现在在深圳建立了好几家大型企业,但是他们所占用的土地都不是拍卖过来的,是由深圳市政府划拨给他们的,名义上是不具有土地产权的。
这也是赵一一直都没有在内地大规模开发房地产,而只是选择现在香港试试情况,让内地政府了解到他对于房地产的一些理解。
等香港房屋公司运作良好之后,赵一才会向政府建议进行大规模房地产项目的开发,那样就会变得简单一些,在政策也容易通过。
不过赵一已经有点等不及那么久了,香港房屋公司想要将新城修建完毕,还需要好久,等修建完毕之后,还要运营一段时间,这里面花费的时间太长了。
然后才开始发展内地的房地产经济,似乎无法达到赵一的战略目标,他希望在90年代来临前,就将国内经济发展到一定的程度,具有足够的抵抗风险的能力。
虽说前世我国百姓被房地产给整的是痛不欲生,国民经济也有点被房地产经济绑架的风险,政府财政对房地产的依赖程度非常高。
造成全中国的人都知道房地产经济继续发展下去,肯定会对实体经济不利,但是就是戒不掉,唯一办法就是拖着,拖到希望能够通过经济持续发展来慢慢化解。
所以赵一也不打算按照前世的办法来发展内地房地产,而是采用租售并举的方式,让底层百姓都能够获得该有的居住空间,让那些有钱人也能够获得更高的生活质量。
意思就是将会建立大量的廉租房,提供给工薪阶层来居住,同时也会提供高价格的高端房地产,提供给有钱人来居住,赚取他们的利益。
至于出售普通的住宅,赵一是没有什么兴趣的。
一是他不缺钱,不需要通过这种出售的方式来回笼资金,而且从长远利益来看,他通过出租的方式,获得的回报更加高些。
二是就是通过出售的方式经营房地产,也会带来很多弊端,这些弊端赵一前世就见识到太多了,所以现在他不想重蹈覆辙。
首先一个弊端就是,房屋空置率居高不下,房屋的利用率非常低,会造成大规模土地无效占用,本来我国农业土地就缺乏,还这么浪费,实在是可惜。
不过,现在天玑农牧公司正在大力发展海上农场,可以缓解国家对耕地的需求量,但是这不是浪费的理由呀,如果真的多的话,那就不用建设那么多高层了,建些底层别墅不好吗。
其次则会有炒房者的出现,有房有资源的人,就拼命的买房,然后造成房屋稀缺的假象,抬高房价,然后套利出局,让那些真正没钱没资源的人,背负一辈子的债务。
这样背负一辈子债务的
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