土地不值钱,开发商留出一处规模很大的停车场,整座百货商场有四层楼高,外墙是红色,玻璃上张贴着招租的广告牌,苏木下车时候问道:“好像没人啊,这里有那么大的商铺么。
开在唐人街里不是很好吗,华人数量多,租金也便宜。”
韩老板回答道:“到处都是杂货店,开起来后肯定有人捣蛋,在里面做生意那么长时间,知道他们是什么脾气,而且也找不到那么大的店铺,至少要一千平米才行。
我觉得这里挺好,三月份时候来过一次,三楼和四楼几乎都空着,听说四楼要建一座电影院,以后应该挺不错,这时候来租房,租金应该不太贵吧……”两个人商量着挑选店铺。
这座商场规模蛮大,许多楼层还空着,原来的开发商在七十年代,因为遭遇经济危机而破产,招商的事情就这么耽搁了下来。
1980年经过银行拍卖后,另外一家连锁百货公司接手了它,并且继续建造完,但是由于租金过高,没有吸引到多少投资者过来开店,人气也不温不火。
像是顾客一样从一楼逛到四楼,随即再次来到一楼,苏木和韩老板不约而同看中了临街的一大片商铺,就位于停车场旁边,只可惜面积小了点,几间店铺加起来大约也就七八百平米,全部租下来一年的租金就高达十八万美元,韩老板觉得面积够大,苏木却一点都不满意,面积小意味着放不了太多货物,此刻劝说韩煜老板说:
“既然已经决定投入,我们应该做好才对,这么大的面积更像是大型便利店,放不下太多东西,光是蔬菜和水果销售区域,就要占据这里一半的位置,剩下的面积能够摆放多少商品呢?
我们必须培养客户的意识,让他们觉得只要来到我们的超级市场,就肯定可以买到自己想要的东西,这样他们才会愿意过来购物,这片商铺太小了,租金也贵到离谱,说不定辛辛苦苦一年到头白赚,利润全都用来支付房租,这不符合我们的利益。”
以前只开杂货铺,韩老板的思维被限制住,想不到更深层次的东西,听见苏木的话后考虑了会儿,开口说:“嗯……要是卖那些东西,面积好像确实不够,三楼没人去,一楼又嫌贵,那你说我们应该开在哪里?”
决定开店,选定地址是头等大事,位置不好吸引不到顾客,位置太好租金必然很贵,不符合他们的利益。
苏木陷入思索,脑袋迅速思考起来,想着周边有哪里适合开店,超级市场所需要的面积太大,一时间没想到哪里可以租,就在他准备放弃时候,突然想到了什么,眼睛瞬间一亮!
开心笑道:“去开车,我带你去一个地方,那地方绝对很棒!”
韩老板对这座商场挺满意,可惜租金实在是太贵,只好放弃,将信将疑
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